Получите льготную ипотеку от государства на самостоятельную стройку

Выбрать проект будущего дома – не такое простое дело, как кажется на первый взгляд.

Типовые проекты учитывают разнообразные запросы к площади. Например, для семьи из 4 человек рекомендуется дом не меньше 130-150 квадратных метров.

Компания «ТАМАК» имеет базу детально проработанных проектов, включающих архитектурный проект и конструкторскую документацию, с проработанными узлами и рассчитанными нагрузками с учетом требований СНиП.

Коллектив нашего архитектурного бюро может внести изменения в проект по вашим пожеланиям или разработать новый. Технология строительства домов подразумевает производство конструкций высокой степени заводской готовности и быстрый монтаж здания на строительной площадке.

Все проекты компании вы можете посмотреть перейдя по ссылке: все проекты компании «ТАМАК»

Узнайте, какие банки участвуют в программе льготной ипотеки:

• ПАО СБЕРБАНК
• БАНК ВТБ (ПАО)
• АО «АЛЬФА-БАНК»
• ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК»
• ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ»
• АО «БАНК ДОМ.РФ»
• АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК»
• БАНК ГПБ (АО)
• ПАО «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
• ПАО «СОВКОМБАНК»
• ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
• ПАО РОСБАНК
• АО «Тинькофф Банк»
• ПАО «АК БАРС» БАНК
• ПАО АКБ «МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК»
• АО «РАЙФФАЙЗЕНБАНК»
• ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»
• РНКБ БАНК (ПАО)
• АКБ «АБСОЛЮТ БАНК» (ПАО)
• ПАО КБ «УБРИР»
• ПАО БАНК ЗЕНИТ
• КБ «КУБАНЬ КРЕДИТ» ООО
• ТКБ БАНК ПАО
• АО ЮНИКРЕДИТ БАНК
• АО «АБ «РОССИЯ»
• АО «СМП БАНК»
• ПАО КБ «ЦЕНТР-ИНВЕСТ»
• ПАО «МИНБАНК»
• «АЗИАТСКО-ТИХООКЕАНСКИЙ БАНК» (ПАО)
• АО БАНК «СНГБ»
• БАНК «ВБРР» (АО)
• АО «ИКУР»
• БАНК «ЛЕВОБЕРЕЖНЫЙ» (ПАО)
• АО АКБ «НОВИКОМБАНК»
• АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО)
• АО «БМ-Банк»
• АО «АИЖК КО»
• АО КБ «УРАЛ ФД»
• АО «БАНК СГБ»
• ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»
• ПАО «ЗАПСИБКОМБАНК»
• ООО «АГЕНТСТВО ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ»
• АО «ГЕНБАНК»
• БАНК «КУБ» (АО)
• АО Банк «Союз»
• ПАО АКБ «ПРИМОРЬЕ»
• АО «ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК»
• КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО)
• АО «БАНК ФИНСЕРВИС»
• ПАО «МТС-БАНК»
• АО «КОШЕЛЕВ-БАНК»
• ООО БАНК «АВЕРС»
• АО «БАНК АКЦЕПТ»
• ПАО «ЧЕЛИНДБАНК»
• ПРИО-ВНЕШТОРГБАНК (ПАО)
• ООО «ЭКСПОБАНК»
• БАНК «СНЕЖИНСКИЙ» АО
• АО «САИЖК»
• АКБ «ЭНЕРГОБАНК» (АО)
• АО «БАНК ОРЕНБУРГ»
• АО «КС БАНК»
• ООО «ХАКАССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ БАНК»
• ПАО «НИКО-БАНК»
• ПАО БАНК «КУЗНЕЦКИЙ»
• АО КБ «ХЛЫНОВ»
• ООО «ПРОМТРАНСБАНК»
• АКБ «АКТИВ БАНК» (ПАО)
• АО «НОАИК»
• «СИБСОЦБАНК» ООО
• ПАО «БАНК «ЕКАТЕРИНБУРГ»
• «ВЛАДИМИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ ИПОТЕЧНЫЙ ФОНД»
• ООО КБ «АЛТАЙКАПИТАЛБАНК»
• АО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС»
• АО «РОСКОСМОСБАНК»
• ООО БАНК «САРАТОВ»
• БАНК «ВОЗРОЖДЕНИЕ» (ПАО)

В зависимости от региона строительства (климатической зоны) и выбранного проекта, заказчик совместно с нашим менеджером, выбирают конструктивные решения будущего дома.

Например:

• Необходимую высоту потолков
• Среднеразмерные или крупноразмерные панели
• Необходимую толщину утеплителя (базальтовая минераловатная плита) для стен и мансарды (в зависимости от проекта)
• Цвет и конструкцию окон и необходимость ламинации
• Наличие или отсутствие цокольной плиты

Если вы уже определились с проектом будущего дома, свяжитесь с нами, для дальнейшей консультации.

Программа льготной ипотеки с господдержкой по ставке 7% действительна: до 31.12.2022

Кто может взять ипотеку с господдержкой 7%: гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению.

Какое жилье можно купить в ипотеку по ставке 7%?

• Приобретения готового жилья у застройщика;
• Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;
• Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.

Максимальная сумма кредита: 6 млн рублей во всех российских регионах (12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области). На вторичное жилье льготная программа не распространяется.

Документы необходимы для подачи заявки:

• паспорт;
• СНИЛС;
• свидетельство о браке или разводе;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ (можно запросить у работодателя);
• для мужчин до 27 лет — военный билет или другой документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу.

Срок ипотечного кредита: до 30 лет.

Первоначальный взнос: не меньше 15% от стоимости домокомплекта. Если у вас есть материнский капитал, вы можете использовать его в качестве взноса или как его часть.

Подробнее об ипотечном кредитовании, вы можете узнать у наших специалистов: 

• Москва: + 7 (495) 150-24-40
• Другие регионы: + 7 (4752) 77-55-01

В основе технологии «ТАМАК» - индустриальное производство крупноразмерных среднеразмерных элементов конструкций дома для максимальной заводской готовности.

Современные автоматизированные линии обработки древесины под управлением компьютеров позволяют добиться высочайшей точности изготовления деталей дома. Качество продукции находится под постоянным лабораторным контролем. Это позволяет добиваться высокоточного изготовления элементов конструкций дома. Очень важно, чтобы строители могли собрать дом быстро, по принципу конструктора. Технология, применяемая компанией «ТАМАК», позволяет изготавливать и монтировать конструкции домов с наибольшей точностью, и не имеет аналогов среди альтернативных способов малоэтажного домостроения. В стеновых панелях дома не допускается отклонение по длине более 0,2%. Контроль параметров на всех этапах процесса производства призван обеспечить не только простоту и высокую скорость сборки, но защиту от ветра и холода.

Узнайте больше о конструктиве домов «ТАМАК» по ссылке: конструктив домов «ТАМАК»

Комплект дома может быть выполнен из крупноразмерных (ширина до 11, 6 метров) и среднеразмерных панелей (ширина 2,4 метра). В зависимости от выбранной конфигурации и пожеланий заказчика доставка выполняется автомобильным, железнодорожным или водным транспортом. Монтаж осуществлён как с помощью автокрана, так и без использования грузоподъёмных механизмов.

Ипотечный кредит по ставке до 9% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.

Ипотеку по ставке на условиях субсидирования можно оформить на следующие цели:

• Приобретения готового жилья у застройщика;
• Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;
• Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.

Да, построить дом с помощью программы Льготная ипотека можно и без договора подряда. Однако в таком случае необходимо закончить строительство и зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с даты получения ипотечного кредита. Иначе банк сможет повысить процентную ставку по кредиту.

Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Льготной ипотеки по ставке 9%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:

• 15 млн рублей для всех российских регионов;
• 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по льготной ставке 9%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях. В этом случае ежемесячный платеж будет составлять 112,6 тыс. рублей.

В программе господдержки участвуют больше 60 кредиторов. Если вы уже решили взять ипотечный кредит по ставке 9% или ниже, у вас есть право подать заявку сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия. Кроме того, в ряде банков вы можете заполнить заявление на одобрение кредита онлайн.

Для подробной информации обратитесь к нашим специалистам.

Первоначальный взнос для приобретения жилья в ипотеку по ставке до 9% составляет не меньше 15% от стоимости квартиры. Если у вас есть материнский капитал, вы можете использовать его в качестве взноса или как его часть.

Максимальный срок ипотечного кредита в рамках программы льготная ипотека каждый банк устанавливает самостоятельно. Как правило, такой срок не превышает 30 лет.

Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита. При этом на сегодняшний день ряд банков уже сделали ставки ниже 9%.

Но если вы откажетесь от предложенных видов страхования, риски невыплаты кредита для банка станут выше, поэтому кредитор имеет право увеличить процентную ставку на 1%, но при этом ставка по кредиту не должна превышать 10%.

Есть и другое важное условие. Если заемщик в течение 12 месяцев с даты оформления кредита не зарегистрирует право собственности на дом, построенный своими силами, банк может поднять процентную ставку по ипотеке до уровня ключевой ставки, увеличенной на 4,5%.

Да, вы можете оформить ипотеку по данной программе. Наличие другой недвижимости не является препятствием.

Да, вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по льготной программе. Но в этом случае необходимо выделить детям долю в собственности.