Image

Ипотека и кредитные программы от наших партнеров

Ипотека и кредит на строительство своего дома

Дома «ТАМАК» по ипотеке и кредитам на строительство своего дома.
Деньги на строительство своего дома можно получить по выгодным ставкам от наших партнеров на срок до 30 лет. Выбирайте наиболее выгодные условия для себя.

Image

кредит по ставке:
от 7,9% *

Image

ипотека по ставке:
от 10,7% *

Image

кредит по ставке:
от 4,9% *

Image

ипотека по ставке:
от 17,2% *

Image

МЕРЫ ГОСПОДДЕРЖКИ

Каталог жилищных программ с господдержкой

Получите помощь от государства при покупке жилья и улучшении жилищных условий.

Льготная ипотека до 9% на новостройки и ИЖС

Программа льготной ипотеки с господдержкой по ставке до 9% продлена до 31 декабря 2022 года!


Кто может взять ипотеку с господдержкой до 9%?

Ипотечный кредит по ставке до 9% может оформить любой совершеннолетний гражданин Российской Федерации без ограничений по возрасту и семейному положению. Банк может устанавливать дополнительные требования к клиентам.

Ипотеку по ставке на условиях субсидирования можно оформить на следующие цели:

  • Приобретения готового жилья у застройщика;
  • Строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда;
  • Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.

Максимальная сумма кредита по программе составляет 6 млн рублей во всех российских регионах (12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области). - На вторичное жилье льготная программа не распространяется.


Какие документы необходимы для подачи заявки по кредиту в банк?

Банк сам определяет перечень необходимых документов для заемщика. Если вы уже готовы подать заявку на льготную ипотеку, вам потребуются:


Документы для оформления ипотеки:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ (можно запросить у работодателя);
  • для мужчин до 27 лет — военный билет или другой документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу.

Также банк может попросить заверенную работодателем копию трудовой книжки, договора по совместительству или выписку из лицевого счета Пенсионного фонда. В ряде случаев ипотеку можно оформить всего по двум документам. Более подробные условия уточняйте в конкретном банке или у менеджеров нашей компании.


Могу ли я участвовать, если у меня есть в собственности жилье?

Да, вы можете оформить ипотеку по данной программе. Наличие другой недвижимости не является препятствием.

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по льготной программе. Но в этом случае необходимо выделить детям долю в собственности на квартиру.

Может ли измениться ставка по ипотечному кредиту после его оформления?

Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредита. При этом на сегодняшний день ряд банков уже сделали ставки ниже 9%. Но если вы откажетесь от предложенных видов страхования, риски невыплаты кредита для банка станут выше, поэтому кредитор имеет право увеличить процентную ставку на 1%, но при этом ставка по кредиту не должна превышать 10%. Есть и другое важное условие. Если заемщик в течение 12 месяцев с даты оформления кредита не зарегистрирует право собственности на дом, построенный своими силами, банк может поднять процентную ставку по ипотеке до уровня ключевой ставки, увеличенной на 4,5%.

На какой максимальный срок можно получить ипотеку по ставке 9%?

Максимальный срок ипотечного кредита в рамках программы льготная ипотека каждый банк устанавливает самостоятельно. Как правило, такой срок не превышает 30 лет.

Какой первоначальный взнос необходим, чтобы получить кредит с господдержкой?

Первоначальный взнос для приобретения жилья в ипотеку по ставке до 9% составляет не меньше 15% от стоимости квартиры. Если у вас есть материнский капитал, вы можете использовать его в качестве взноса или как его часть.

Какие банки выдают ипотеку по ставке до 9%?

Перечень банков-участников программы размещен на сайте спроси.дом.рф. В программе господдержки участвуют больше 60 кредиторов. Если вы уже решили взять ипотечный кредит по ставке 9% или ниже, у вас есть право подать заявку сразу в несколько банков, а затем выбрать наиболее выгодные условия. Кроме того, в ряде банков вы можете заполнить заявление на одобрение кредита онлайн.

Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?

Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Льготной ипотеки по ставке 9%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

  • Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:
  • 15 млн рублей для всех российских регионов;
  • 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по льготной ставке 9%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях. В этом случае ежемесячный платеж будет составлять 112,6 тыс. рублей.

Может ли заемщик построить дом самостоятельно?

Да, построить дом с помощью программы Льготная ипотека можно и без договора подряда. Однако в таком случае необходимо закончить строительство и зарегистрировать право собственности на дом в течение 12 месяцев с даты получения ипотечного кредита. Иначе банк сможет повысить процентную ставку по кредиту.


*Процентная ставка указанная на сайте house.tamak.ru не является публичной офертой. Актуальные данные вы можете уточнить у менеджеров нашей компании.

Image

СБЕР БАНК

Кредит от 7,9% * на cвой дом под ключ от Сбер Банка

первый взнoс
от 15%

прoцентная ставка
от 7,9% *

срок кредита
от 1 года до 30 лет

Условия и требования

Программа для собственников или арендаторов земельных участков на территории Белгородской, Воронежской, Курской, Орловской, Липецкой или Тамбовской областей.

Условия кредитования

Процентная ставка: от 7,9%* годовых в рублях**
Сумма кредита: от 300 000 рублей до 5 000 000 рублей
Первоначальный взнос: от 15%
Срок кредита: до 30 лет
Регионы проведения акции: Белгородская, Воронежская, Курская, Орловская, Липецкая и Тамбовская области
Отличия от стандартной программы: Не требуется предоставлять смету, оформлять залог и поручительство до выдачи кредита. Сниженная процентная ставка и первоначальный взнос по ипотеке
Кто может воспользоваться: Жители России, имеющие земельный участок в праве собственности или аренды на территории Белгородской, Воронежской, Курской, Орловской, Липецкой или Тамбовской областей и желающие построить собственный дом для комфортного проживания всей семьи.

*После регистрации ипотеки с учётом страхования жизни при первоначальном взносе от 20%
7,9% — годовых в рублях после регистрации ипотеки с учётом страхования жизни при первоначальном взносе от 15 до 20%**

** На период до регистрации ипотеки ставки составят соответственно:
9,9% — годовых в рублях до регистрации ипотеки с учётом страхования жизни при первоначальном взносе от 20%
10,3% — годовых в рублях до регистрации ипотеки с учётом страхования жизни при первоначальном взносе от 15 до 20%

*Процентная ставка указанная на сайте house.tamak.ru не является публичной офертой. Актуальные данные вы можете уточнить у менеджеров нашей компании.

Image

ДОМ.РФ БАНК

Ипотека от 10,7%* на строительство жилого дома

первый взнoс
от 20%

прoцентная ставка
от 10,7% *

срок кредита
до 30 лет

Условия и требования

Индивидуальное строительство жилого дома на имеющемся в собственности земельном участке, либо с его одновременным приобретением.

Условия кредитования

Первоначальный взнос от 20%: 11,1%*
Первоначальный взнос от 20% + зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ + Электронная регистрация: 10,7%

*Ставка указана при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ. При неподтвержденном доходе надбавка к ставке составит 0,5 п.п., первоначальный взнос от 20%.

Сумма кредита:

Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область: 500 000 — 30 000 000 ₽

Другие регионы: 500 000 — 10 000 000 ₽

Срок кредитования: От 3 до 30 лет

Документы: Предоставьте только паспорт гражданина РФ

Требования к заёмщику:

Возраст: Граждане РФ от 21 до 65 лет на дату погашения кредита.

Стаж работы: Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте (испытательный срок должен быть пройден или отсутствовать).

Для ИП и собственников бизнеса: — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.

Созаёмщики: По одному кредиту созаемщиками могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.

Требования к недвижимости:

Тип застройки:

  • Типовые дома на территории комплексной застройки (коттеджные поселки) единой концепции
  • Дома по индивидуальному проекту на территории поселков и иных населенных пунктов

Требования к комплексной застройке:

  • Группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, соответствующих строительным нормам
  • Удаленность объекта комплексной застройки: — не более 50 км от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек (расстояние между их административными границами).
    • не более 70 км от границ МКАД города Москвы
    • не более 70 км от границ города Санкт-Петербурга

Требования к инфраструктуре:

  • Инженерные коммуникации (вода, электричество, отопление/газ (при необходимости), канализация).
  • Транспортная, социальная (наличие розничной торговли, аптеки, медицинского пункта) инфраструктура в пределах 15 км.

Строящийся объект:

Жилой дом может строиться

  • на основании договора подряда/договора купли-продажи будущей недвижимости/предварительного договора купли-продажи, заключаемого со строительной организацией, входящей в перечень партнеров
  • без привлечения аккредитованный банком строительной организации при условии передачи в залог имеющейся квартиры/апартаментов

Требования к жилому дому:

  • Площадь от 60 до 300 кв.м.
  • Пригоден для круглогодичного проживания, доступ возможен в любое время года

Требования к земельному участку:

  • Категория — земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания/регистрации
    Оформлено право собственности
  • Субъект нахождения: вся территория Российской Федерации, кроме субъектов Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика
  • Площадь не более 4000 кв.м.
  • Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта (при кредитовании на строительство дома с одновременным приобретением земли)

*Процентная ставка указанная на сайте house.tamak.ru не является публичной офертой. Актуальные данные вы можете уточнить у менеджеров нашей компании.

Image

ПОЧТА БАНК

Кредит по ставке от 4,9% * от Почта Банка

первый взнoс
от 10%

прoцентная ставка
от 4,9% *

срок кредита
до 7 лет

Условия и требования

Мы предлагаем клиентам альтернативу ипотеке. Программа кредитования для клиентов от 4.9% годовых. Нужен только паспорт и номер СНИЛС без залога и поручителей.

Условия кредитования

Программа кредитования для клиентов от 4.9% годовых. Нужен только паспорт и номер СНИЛС без залога и поручителей.

Предоставляемая сумма кредита: от 50 тыс. до 5 млн. руб.

Решение: от 30 минут.

Срок кредитования: до  7 лет.

Процентная ставка: 4,9% - 9,9%

Возраст: от 18 до 70 лет.

Процентная ставка: 4,9% - 9,9% Ставка действует только при строительстве дома у аккредитованных партнеров и при условии покупки страховых программ «Базовый» или «Все включено».

*Процентная ставка указанная на сайте house.tamak.ru не является публичной офертой. Актуальные данные вы можете уточнить у менеджеров нашей компании.

Image

СБЕР БАНК

Ипотека от 17,2% * на строительство жилого дома

первый взнoс
от 25%

прoцентная ставка
от 17,2% *

срок кредита
от 1 года до 30 лет

Условия и требования

Оформление ипотеки в Сбербанке состоит из нескольких этапов, начиная от подачи заявки и заканчивая расчетами с продавцом. 

Условия кредитования

Валюта кредита: Рубли РФ

Мин. сумма кредита: 300 000

Макс. сумма кредита: Не должна превышать меньшую из величин: - 75% стоимости строительства кредитуемого объекта недвижимости/75% стоимости строительства кредитуемого объекта недвижимости и договорной стоимости земельного участка (при одновременном приобретении земельного участка); - 75% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Срок кредита: до 30 лет

Первоначальный взнос: от 25%

Комиссия за выдачу кредита: отсутствует

Обеспечение по кредиту: Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.

Страхование: Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

*Процентная ставка указанная на сайте house.tamak.ru не является публичной офертой. Актуальные данные вы можете уточнить у менеджеров нашей компании.

Контакты

Остались вопросы? Свяжитесь с нами по телефонам:

Москва

msk@tamak.ru
+7 (495) 150-24-40

Присоединяйтесь

к нам в соцсетях.

Тамбов

office@tamak.ru
+ 7 (4752) 77-55-01

 

АО «ТАМАК». ОГРН: 1026800885430; ИНН/КПП: 6820016947 / 682001001; ОКПО: 50068227. Адрес: 392526, Тамбовская область, м.р-н Тамбовский, с.п. Цнинский сельсовет, зона Промышленная, д. 52.

*Процентная ставка указанная на сайте house.tamak.ru не является публичной офертой. Актуальные данные вы можете уточнить у менеджеров нашей компании.